Detailné
vyhľadávanie
Kliknite pre otvorenie filtra
MGM Reality Realitné centrum
Poctivá Slovenská Realitka

Prémiová investičná príležitosť | Nebytový priestor 118 m² – centrum Kysuckého Nového Mesta

Detail ponuky

Číslo ponuky: ZA016123

Popis

Cena 159 999 €
Typ nehnuteľnosti Komerčné objekty
Inzertná kategória Predaj
Stav nehnuteľnosti Pôvodný stav
Plocha 118 m2
Kraj Žilinský kraj
Okres Kysucké Nové Mesto
Obec Kysucké Nové Mesto

Predstavujeme vám stabilnú a okamžite využiteľnú investíciu v centre Kysuckého Nového Mesta – nebytový priestor s vysokou mierou flexibility, vhodný na dlhodobý prenájom aj vlastné podnikanie.

Priestor sa nachádza na 1. poschodí zatepleného polyfunkčného domu a ponúka 118 m² čistej podlahovej plochy, čo z neho robí ideálny objekt pre diverzifikáciu investičného portfólia.

Prečo je táto nehnuteľnosť silná investícia

  • Dispozičná variabilita – 3 veľké samostatné miestnosti + zázemie

  • Možnosť zmeny dispozície bez zásadných stavebných obmedzení

  • Nezariadený stav – nulové náklady na odstránenie pôvodného vybavenia

  • Široké spektrum nájomcov – kancelárie, zdravotnícke služby, beauty segment, IT, poradenstvo, sídlo firmy

  • Jednoduchá prenajímateľnosť vďaka polohe a parkovaniu

Dispozičné riešenie

  • vstupná chodba

  • 3 priestranné samostatné miestnosti

  • kúpeľňa

  • samostatné WC

Budova a technické benefity

  • polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2001

  • murovaná a zateplená stavba

  • keramické stropy – dlhodobá životnosť

  • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody – plná kontrola nad nákladmi

  • samostatné meranie vody, elektriny a plynu

  • elektrina sa hradí podľa skutočnej spotreby

  • udržiavaný a funkčný objekt bez nutnosti väčších investícií

Lokalita, ktorá drží hodnotu

Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou zabezpečuje trvalý dopyt po komerčných priestoroch.
Bezproblémové parkovanie s dostatkom parkovacích miest priamo pred objektom.

Zhrnutie pre investora

  • stabilná lokalita

  • flexibilný priestor

  • nízke prevádzkové náklady

  • okamžitý investičný potenciál

  • vhodné ako výnosová aj ochranná investícia

Významným benefitom lokality je plánovaná výstavba diaľnice D3, ktorá v budúcnosti výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a atraktivitu územia.

Súčasťou prezentácie sú fotografie reálneho aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj jemné vizualizácie, ktoré slúžia ako ilustračná ukážka možného budúceho využitia a zariadenia priestoru.

Cena nehnuteľnosti je 159.999 €.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi.​

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016123. Call centrum tel: 0910 86 11 86. 




Žilinský kraj

Demografia

K 21. máju 2011, bolo na území Žilinského kraja 144 948 domov, t.j. 13,5 % z celkového počtu domov v Slovenskej republike (z toho 120 788 obývaných, t.j. 83,3 %). Žilinský kraj bol v počte domov na druhom mieste za Nitrianskym krajom (podiel 16,2 %). Spomedzi okresov kraja najvyšší počet domov sa nachádzal v Žiline 20,3 % a najmenej v Turčianskych Tepliciach 3,3 %. Obývaných domov bolo v okrese Žilina 21,1 % z úhrnu za kraj a v Turčianskych Tepliciach 3,2 %.

Geologická charakteristika

Celé toto hornaté územie spadá z geomorfologického hľadiska do Západných Karpát. Horské masívy v tejto lokalite sa sformovali pomerne nedávno, v paleogéne. Zásluhou pohybov príkrovov sa vyzdvihovali pôvodné morské sedimenty, z ktorých postupne vznikli impozantné údolia. Rieka Váh územie nápadne rozdeľuje na dve časti:

  • severná zahŕňa pohoria: Tatry, Skorušinské vrchy, Oravské Beskydy, Oravská Magura, Oravská vrchovina, Chočské vrchy, Krivánska Fatra, Kysucké Beskydy, Kysucká vrchovina a Javorníky
  • južná zahŕňa pohoria: Nízke Tatry, Veľká Fatra, Lúčanská Fatra a Strážovské vrchy

Dejiny

Po páde Veľkomoravskej ríše v roku 907, ku ktorej územie patrilo, bolo od 12. storočia prakticky až do roku 1918 súčasťou uhorského kráľovstva. V 13. storočí na obranu proti mongolským nájazdom bola vybudovaná sieť hradov (Hričov, Považský, Košecký, Lietavský, Strečniansky). 16. storočie znamenalo pre miestnych obyvateľov chudobu a strach, hlavne pred tureckou okupáciou a živelnými pohromami. Ku koncu 19. storočia tu bola zavedená železnica a v údolí Váhu začal prekvitať priemysel.


Stručná história Slovenska

Prvý štátny útvar Slovanov na území dnešného Slovenska bola Samova ríša (7. storočie), neskôr Nitrianske kniežatstvo (začiatok 9. storočia), ktorého spojením s Moravským kniežatstvom vznikla v roku 833 Veľká Morava. Od polovice 10. do konca 11. storočia sa územie Slovenska postupne začlenilo do Uhorska, ktoré sa v roku 1526 stalo súčasťou Rakúskej monarchie (Habsburskej monarchie), od roku 1867 nazývanej Rakúsko-Uhorsko. Po rozpade Rakúsko-Uhorska v roku 1918 bolo Slovensko súčasťou Česko-Slovenska až do roku 1993 (okrem obdobia samostatnosti počas vojnovej Slovenskej republiky). 1. januára 1993 vznikla rozdelením tohto štátneho útvaru samostatná Slovenská republika.

Slovenská republika je parlamentnou demokraciou, štátnym jazykom je slovenčina. Od 1. mája 2004 je Slovensko členom Európskej únie, od 21. decembra 2007 je členom Schengenského priestoru. Od 1. januára 2009 je 16. členom Európskej menovej únie – eurozóny a oficiálnou menou sa stalo euro, ktoré vystriedalo slovenskú korunu.